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秒速飞艇双单玩法 - 《杨光快乐生活》里的小洋楼先农大院,由美总统胡佛投资公司兴建

日期:2020-01-11 15:41:34 人气: 1325
1913年,胡佛携大量财产返回美国,在旧金山开设公司,成为商界精英。1928年11月6日,胡佛当选为美国第31任总统。英商怡和洋行买办梁炎卿家族,以两千万银元的资产位居天津四大买办之首。他本人也是先农房产公司的董事和大股东,持有先农公司价值近200万两白银的股票。无论如何,《杨光的快乐生活》系列都是天津人最熟悉的一部本地戏。杨光住过的那所小洋楼,就在先农大院。

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秒速飞艇双单玩法,【先农大院位于河北路与洛阳道交口,是目前天津五大道最好玩儿的时尚地标】

先农大院建于1925年,由先农工程股份有限公司工程师、英国人雷德设计。整个大院一共有四幢建筑,两幢独门联排住宅、两幢独门公寓式住宅,联排住宅每户有独立的前花园和后院,每户一楼一底,是典型的中产阶级住宅。大院布局规整,红瓦双坡顶与清水红砖墙面,和院子里整齐的花园构成了朴实温馨的格局。

当年住在这个大院里的,都是英商先农房地产公司的高级职员。这家公司成立于1901年,是租界内首家经营房地产的机构,也是天津历史上第一家真正意义的房地产公司。在它之后,比商仪品房产放款公司、意商立多利房地产股份有限公司、奥租界建造公司等房地产机构先后建立。先农公司在天津发展了四十多年,名下拥有包括花园大楼、先农大楼、新泰兴大楼,以及先农大院、荣华里、先农里、跃华里和开封道、徐州道、大沽路、建设路等地区的房产8万多间,占外国人在天津房产总数的44%。

2006年,先农大院开始整修,2013年10月13日开街,被称为“时光中的院子”,业态定位坚持“文化为灵魂”,集餐饮、时尚、艺术、休闲于一体,成为五大道上一处“会呼吸的公共艺术空间”。

【创立先农公司的董事,后来有人成了美国总统、有人成了北洋大学校长】

先农房地产公司的股东——包括创办北洋大学的丁家立,后来担任美国总统的胡佛,美国驻华代办、驻沪总领事田夏礼、天津四大买办之首的梁炎卿在内,都是中国近代历史上的重要人物。

美国第31任总统赫伯特·胡佛,曾于1899年2月至1901年底在天津生活近三年。胡佛的夫人,也就是后来的美国第一夫人卢·亨利,在天津的一家医院工作,夫妻给自己分别取了中文名字,胡佛叫胡华,亨利叫胡潞。1901年,胡佛与人组建了英商先农工程股份有限公司。1913年,胡佛携大量财产返回美国,在旧金山开设公司,成为商界精英。1914年,他已经拥有了400万美元的财产,并以这些财产为后盾逐步步入政界。1928年11月6日,胡佛当选为美国第31任总统。据说胡佛夫妇都会说天津话,入主白宫后,如果有什么私密的事情,他们夫妇仍会以天津话交谈。

丁家立是李鸿章的家庭英文教师,同时也在天津设立中西书院,自任院长,后来受聘任天津中西学堂总教习。义和团运动期间八国联军侵入天津,天津中西学堂旧址被德军占领,校舍受损。事后,丁家立赴柏林与德国政府交涉,获得了五万两海关银的赔偿金。回到天津后,丁家立用这笔赔偿金在西沽武库附近建设了新校舍,北洋大学也自此成立,丁家立仍就任总教习,其实也就是校长。

英商怡和洋行买办梁炎卿家族,以两千万银元的资产位居天津四大买办之首。梁炎卿获利的手段,除了买办业务之外,另外主要是通过房地产投资。他本人也是先农房产公司的董事和大股东,持有先农公司价值近200万两白银的股票。

【打响抗战第一枪的东北将领马占三、大陆银行董事长谈荔孙曾住于此】

著名银行家谈荔孙集资38万元,于1919年在天津注册开设了大陆商业银行,自任董事长。开办的第一年,在做公债中大获其利,盈余22.8万元。半年后又扩股至200多万元。至1930年,大陆银行达到鼎盛,四次扩股,股本实收益达到1000万元。1928年夏,大陆银行借给国民革命军军饷补给10万银元,使北伐军一鼓作气,仅用三天时间就将盘踞在天津的军阀褚玉璞一举击败。同年,大陆银行通过详细调查,识破了一件金融诈骗案(涉案金额高达500多万元),大陆银行毫发未损。

先农大院展览馆(原马占山旧居),是抗日名将马占山于1933至1937年间的在津居所,马占山一生做过的三件大事:打响中国抗日第一枪,积极参与西安事变、守卫黄河和西北大后方,力促北平和平解放。

湖南路九号孟氏旧居,其所有者是著名的山东孟家,“八大祥”东主。孟家的经营被誉为中国传统商业史上的神话,延续了十几代不衰,在各地的经营都分外红火,孟家在天津所经营的瑞蚨祥是盛极一时的绸缎庄。

【《杨光的快乐生活》里的小洋楼】

无论如何,《杨光的快乐生活》系列都是天津人最熟悉的一部本地戏。尽管现在剧中的杨光已住进新小区,但许多人还是会想念,最初的时候,杨光住在五大道的小洋楼里,记得那句歌词:虽然住着小洋楼,但是房子挺破,我有一个信用卡,钱还剩八块多……

杨光住过的那所小洋楼,就在先农大院。从上世纪50年代一直到90年代,小洋楼不再是中产阶级生活的标志,小洋楼里的杨光,与老城厢胡同里冯巩扮演的贫嘴张大民相对应,是另一种具有天津风格的市井生活。在小洋楼里发生过的许许多多普通人的快乐生活,就像杨光和他的邻居们的那些故事一样,都值得我们去记住它。

【设计师说:保留利用所有拆除的旧砖和建筑构件,最大限度保留历史信息】

国家一级注册建筑师,毕业于清华大学建筑系,天津大地天方建筑设计有限公司总建筑师赵晴主持了先农大院的改造计划。

先农一期改造之后,迅速成为天津的时尚地标。赵晴开始做先农二期的规划设计。“先农二期和先农一期不一样,一期主要是维修,二期要把部分老房子拆掉重建。拆掉的这些房子从建筑质量上跟一期的房子没有可比性,确实年久失修,经过严格的分析和鉴定是危房。另一方面,过去的房子是住宅,现在改成公建,要想支撑商业和服务设施,需要大量的空调、水暖电、消防等硬件系统,老房子没有这些配套。所以我设计了一个大的地下室,为了让整个街区改造后更好用、更安全。”

赵晴提出了一个新的理念——“织补”。这是个借用的概念,原意是指对珍贵布料,使用原纤维和原工艺进行编织修补,这在过去是一门手艺。赵晴要在历史街区里镶嵌一个东西,用原来的原料,原来的工艺,原来的肌理去织补到这个街区里去,要保留并利用所有拆除的旧砖和原有建筑构件,最大限度保留历史信息。

具体说来,就是原来你站在这个空间,视线沿着轴线会看到什么东西,会看到哪条胡同,哪幢建筑,那么整修以后,所有这些东西会延续下来。你走在湖南路上和原来的感觉是一样的,原来是死胡同整修后还是死胡同,原来走得通的胡同整修后还照样走得通。所有过去的空间轴线、视线和人流动线都得以延续,使之与整个街区融为一体。原来的燕安里、燕翼里等地名也都会保留下来。

先农二期地块里有六棵大树,在规划设计中努力保留下来五棵,其中最大的一棵胸径大概有一米。保留这几棵树并不容易,因为树根很深,所有的地下室都要躲开它,还要考虑施工期间不能伤到树根,施工要降水位,水位下降会影响树的生长,为此专门设计了回灌措施,抽出的水有一部分回灌在树根上,维持树根需要的水分,保证树一定要活着。

赵晴希望,人们走在这个街区的胡同里,主要空间的视线抵景一定是一幢真实的老房子,而他设计的新房子仅仅作为从属,是配角,是为了构成这个空间,而这个空间的主角一定是真实的老房子。(文:何玉新)

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